Observatoire des taux
Taux moyens des crédits à l'habitat aux particuliers en France. Source : Banque de France. Dernier point juillet 2026 (usure / TMP) (barème trimestriel d'usure T3 2026, TMP par durée). Aucune série BdF août ou septembre 2026 comparable (TMP / usure par durée) n'est encore publiée ; ne pas confondre avec le millésime conditions FISE 2026-09 ci-dessous.
| Produit | Taux |
|---|---|
| Crédit habitat 10-<20 ans (TMP BdF) | 3,43 % |
| Crédit habitat 20 ans et plus (TMP BdF) | 3,97 % |
| Taux d'usure habitat 20 ans et plus | 5,29 % |
Historique des millésimes
| Millésime | 10-<20 ans | 20 ans et + | Usure 20 ans + |
|---|---|---|---|
| juillet 2026 | 3,43 % | 3,97 % | 5,29 % |
| juin 2026 | 3,36 % | 3,89 % | 5,19 % |
Taux moyens constatés, hors profil de l'emprunteur. Ne constituent pas une offre de prêt.
Claim conditions FISE (snapshot scellé 2026-09, distinct des taux BdF)
Selon l'observatoire CreditLabs des conditions d'emprunt (snapshot scellé 2026-09, cadre FISE / L313-6), millésime septembre 2026, sur 7 documents habitat du panel, 7 documentent indemnités de remboursement anticipé. Silence documentaire = undetermined, jamais un non inventé.
Collecte du 14/09/2026. Cadre L313-6 / FISE uniquement - pas un taux d'appel. Voir l'observatoire des conditions habitat.
Méthodologie
Taux effectif moyen pratiqué (TESE) et taux d'usure publiés par la Banque de France. Les séries habitat_20a / habitat_25a reprennent les TMP par durée (10-<20 ans / 20 ans et plus) du barème trimestriel d'usure. Ne constituent pas une offre de crédit.
Dernière observation : dernier point juillet 2026 (usure / TMP) (snapshot scellé juillet 2026). Prochaine mise à jour dès publication BdF d'une série août/septembre utilisable, ou du barème d'usure T4 2026.
Regénération : npm run observatory:rates. Snapshots scellés dans data/observatory/rates/YYYY-MM.json.
Pour les conditions contractuelles (IRA, assurance, différé), voir les observatoires des conditions habitat et conso, distincts de cette série de taux.
Prêt immobilier par ville
Pages locales avec données territoriales rejouables (population, DVF, PTZ). Les autres communes restent hors index tant que la data n'est pas corrigée.