Guides crédit

Articles pédagogiques sourcés (Banque de France, corpus CreditLabs). Lot A immo : socle d un projet d achat.

Capacité d emprunt et HCSF 35 % (2026)

Le taux d effort de 35 % structure la majorité des dossiers immo. Voici comment l estimer avec les taux moyens Banque de France.

Le PTZ réduit le besoin de crédit pour les primo-accédants éligibles. Barème, zonage et articulation avec le prêt principal.

L apport couvre frais de notaire et marge banque. Le corpus CreditLabs documente 10 % minimum sur 8 fiches immo incluses.

20 ans ou 25 ans : mensualité versus coût total. Taux moyens BdF et simulateurs CreditLabs pour comparer avant signature.

Frais de notaire, budget total et lien avec apport et capacité. Simulateur et ordres de grandeur ancien versus neuf.

Courtier IOBSP ou banque relationnelle : comparaison TAEG, coût, délais et corpus apport 10 %. Taux observatoire BdF et funnel CreditLabs.

Liste des documents pour un prêt immo : salariés, TNS, apport, PTZ, AERAS. Check-list avant envoi banque ou courtier.

Délai de réflexion SRU, contenu de l offre de prêt, comparaison TAEG et calendrier avant signature notaire.

AERAS facilite l assurance emprunteur à risque santé aggravé. Articulation avec l offre de prêt, SRU et AssurancesLabs.

Comparer prêt personnel, crédit affecté et LOA : usages, protections, TAEG et impact capacité immobilière HCSF.

Comprendre le TAEG conso, le taux d usure et lire une offre précontractuelle avant signature. Corpus et simulateurs CreditLabs.

Rachat conso ou immo : cas utiles, pièges de durée, frais et impact sur un projet prêt immobilier. Funnel rachat CreditLabs.