Capacité d'emprunt
Estimation selon le taux d'effort HCSF de 35 %.
Capacité d'emprunt indicative
201 393 €
Mensualité max : 1 120 €
Projet max (avec apport) : 206 289 €
Taux moyens constatés, hors profil de l'emprunteur. Ne constituent pas une offre de prêt.
Suite du parcours
Simulation indicative. Pour un apport d'affaires vers un partenaire IOBSP, déposez votre dossier.
Démarrer mon dossierCadre HCSF 35 %
Le Haut Conseil de stabilité financière encadre le taux d'effort à 35 % des revenus, assurance incluse, pour la majorité des crédits habitat. Le simulateur additionne les revenus déclarés, retranche les crédits en cours, applique ce plafond, puis inverse l'amortissement pour estimer un capital.
Le taux et l'assurance sont ceux que vous saisissez. CreditLabs ne propose pas de taux d'appel. Une suggestion Banque de France peut préremplir le champ : vous restez maître de l'hypothèse.
Ce que le calcul ne voit pas
Les banques pondèrent parfois les revenus (primes, indépendants), exigent un reste à vivre et regardent la stabilité professionnelle. Un accord dépend du prêteur, pas de ce résultat.
Un dossier déclaré FICP ou hors cadre d'effort n'est pas transmis aux partenaires CreditLabs. L'outil ne remplace pas le filtre du questionnaire prêt immobilier.
Apport et enveloppe projet
L'apport saisi s'ajoute au capital pour donner un projet maximum indicatif. Il ne dit pas si la banque l'acceptera, ni s'il couvre les frais d'acquisition.
Croisez ce chiffre avec le guide apport et le simulateur de frais de notaire : un projet calé pile sur la capacité, sans cash pour l'acte, bloque souvent chez le prêteur.