Simulateur de mensualités
Calculez vos mensualités de prêt immobilier. Taux saisi par vous, suggestion observatoire BdF.
Mensualité totale
1 265,47 €
Hors assurance : 1 208,8 €
Coût total du crédit : 103 712,8 €
Taux moyens constatés, hors profil de l'emprunteur. Ne constituent pas une offre de prêt.
Suite du parcours
Simulation indicative. Pour un apport d'affaires vers un partenaire IOBSP, déposez votre dossier.
Démarrer mon dossierSuggestion taux 25 ans : 3,97 % (BdF, 31/07/2026)
Comment le calcul est fait
Le simulateur applique la formule d'amortissement à mensualité constante : capital, durée en années et taux annuel que vous saisissez. L'assurance est un pourcentage annuel du capital initial, lissé sur douze mois.
Ce modèle pédagogique n'intègre pas les frais de dossier, la garantie ni une assurance assise sur le capital restant dû. Le coût total affiché sert à comparer vos hypothèses, pas à signer un contrat.
Taux saisi et observatoire Banque de France
CreditLabs n'affiche pas de taux live. Quand un snapshot observatoire est disponible, le champ taux peut être prérempli avec la série habitat 25 ans de la Banque de France. Vous pouvez l'écraser.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Seul un établissement de crédit peut émettre une offre. Reliez la mensualité au cadre d'effort HCSF de 35 % avant de déposer un dossier.
Limites
La mensualité hors assurance n'est pas un TAEG. Pour comparer deux offres, lisez le TAEG et le coût total sur l'offre écrite, à montant et durée identiques.
Si d'autres crédits courent déjà, la mensualité habitat s'ajoute à l'effort. Utilisez le simulateur de capacité et le guide durée 20 ou 25 ans pour recaler le projet.