Frais de notaire
Estimation indicative selon barème départemental simplifié.
18 613,34 €
Soit 6.65 % du prix (dépt. 75)
Suite du parcours
Simulation indicative. Pour un apport d'affaires vers un partenaire IOBSP, déposez votre dossier.
Démarrer mon dossierAncien et neuf
Les frais d'acquisition, souvent appelés frais de notaire, sont en général plus élevés dans l'ancien que dans le neuf, surtout à cause des droits d'enregistrement. Le simulateur applique un barème d'émoluments par tranches et des droits selon le département dérivé du code postal.
Ce n'est pas un devis d'office notarial. Les émoluments peuvent être négociés dans certains cas, et les débours varient selon l'acte. Un notaire recalcule l'acte sur les textes en vigueur.
Ce qui manque souvent au budget
Outre les émoluments et les droits, un acte peut inclure des débours, la taxe de publicité foncière, la contribution de sécurité immobilière et des formalités liées à la garantie.
Le prix affiché dans une annonce n'inclut pas ces lignes. Les sous-estimer retarde le dossier banque : le prêteur finance rarement 100 % des frais d'acte.
Lien avec l'apport
Ces frais se règlent en général le jour de l'acte, souvent hors crédit principal. Un projet calé sur la capacité d'emprunt sans cash pour le notaire est incohérent pour la banque.
Croisez ce résultat avec le guide apport et le simulateur de capacité. Le PTZ, lorsqu'il est possible, ne couvre en général pas les frais de notaire.